- Быстровозводимые конструкции: За и Против

Большой популярностью в нашей стране, особенно в последнее время, стали пользоваться спортивные сооружения из быстровозводимых конструкций.

Технологии строительства из подобных конструкций имеют целый ряд преимуществ:

Имеющиеся преимущества привели к тому, что в настоящее время на долю быстровозводимых конструкций в различных странах приходится от 5 до 20% от общего объема строительства. Михаил Ланг, генерельный директор ООО «Флоордизайн» отметил, что популярность различных видов быстровозводимых конструкций обусловлена меньшим количеством согласовании, меньшими затратами на строительство и, собственно, самими сроками проведения работ, хотя выбор конкретной технологии строительства спортивного сооружения зависит, во-первых, от целей и задач данного сооружения, а, во-вторых, от уровня подготовленности заказчика и бюджета.

Быстровозводимые сооружения подразделяются на две группы - бескаркасные и каркасные.

Бескаркасные сооружения состоят из крупноузловых элементов, совмещающих несущие и ограждающие функции. Основной конструктивный элемент здания - секция, которая, как правило, состоит из двух стеновых панелей и одной кровельной. Стеновые панели могут иметь оконные, дверные, воротные и технологические проемы. Плиты покрытия опираются на стеновые панели, роль колонн выполняют ребра наружного слоя стеновых панелей.

Закладные детали плит покрытия свариваются между собой и соединяются с торцевыми панелями. По данным специалистов, по расходу стали и срокам строительства такие здания значительно более экономичны, чем из стальных конструкций каркасного типа.

Каркасные быстровозводимые сооружения напоминают «конструктор», элементы которого производятся в заводских условиях. Из элементов собирается каркас, который укрепляют на фундаменте, а затем обшивают ограждающими материалами, делают перекрытия и крышу. В зависимости от материала, каркасные быстровозводимые сооружения подразделяют на деревянные, железобетонные и металлические.

Как правило, при строительстве спортивных сооружений используют металлические каркасные конструкции. Несущий каркас таких зданий монтируется из металлических профилей. По данным специалистов для большепролетных сооружений (ширина более 30 м), в которые могут быть встроены межэтажные перекрытия, краны и т. д., более подходящими считаются здания с каркасом из горячекатаных или сварных элементов. Каркасы из холодногнутых профилей рекомендованы для небольших сооружений, без кранов и перекрытий, с пролетом до 24 м.

Металлокаркасные сооружения разделяются на контейнерные (или блок-модульные) и каркасно-панельные. Наружные конструкции контейнерных сооружений (каркас из металлических профилей и обшивка из гофрированной стали) выполнены в виде прямоугольника. Ограждающие элементы или стены могут быть сделаны из сборных конструкций, выполняющихся прямо на готовом каркасе, или из изготовленных на заводе сэндвич-панелей. Для каркасно-панельных сооружений в заводских условиях производятся только элементы металлического каркаса. Варианты ограждающих конструкций для данных сооружений весьма различны: это может быть кирпич, железобетонные блоки, пенобетон, кассетные системы, сэндвич-панели, ткань ПВХ (тент) и т. д.

Одним из наиболее популярных видов ограждающих конструкций являются сэндвич-панели - многослойные плиты, состоящие из защитного покрытия (одного или двух) и утеплителя. Сэндвич-панели, по мнению специалистов, значительно превосходят традиционные материалы по своим теплоизоляционным свойствам, что позволяет существенно уменьшить толщину стен и перегородок, а герметичность стыков панелей исключает возможность проникновения влаги. Здания, построенные с применением сэндвич-панелей, сохраняют высокую стойкость к сезонным перепадам температур, не разрушаются под воздействием солнечного излучения, ветра, атмосферных осадков, агрессивной промышленной среды, а также не подвержены разложению и гниению.

Свои преимущества при использовании ограждающих конструкций зданий спортивных сооружений имеет и ткань ПВХ (тент). Это относительно невысокая стоимость, пожаробезопасность, высокая степень ремонтопригодности, возможность изготовления тентовых покрытий разных цветов и т. д. Среди недостатков тентовых сооружений - высокие теплопотери, а также сравнительная недолговечность ограждающих конструкций из ПВХ.

При строительстве спортивных сооружений применяются и клееные деревянные конструкции. Основная область применения деревянных клееных конструкций - покрытие малых, средних и больших пролетов спортивных залов и бассейнов. Клееные деревянные конструкции имеют ряд преимуществ, как с точки зрения эстетики, так и функциональности (малый объемный вес, высокая удельная прочность и жесткость химическая стойкость, малый коэффициент теплопроводности), а также возможность разноплановых дизайнерских решений.

«Воздушные замки»

Еще одна технология «быстрого» строительства - воздухоопорные конструкции.

Строительство спортивных сооружений с использованием воздухоопорных технологий предусматривает крепление тента к ленточному фундаменту или к закрепленным в земле анкерам с помощью скоб и натяжных тросов, поддерживаемых создаваемым вентиляторами избыточным давлением порядка 15-40 мм водного столба. Вся конструкция кар бы «стоит на воздухе». Установить строительные укрытия можно на любой поверхности, фундамент для его крепления необязателен.

Воздухоопорные сооружения в основном используют для покрытия спортивных площадок, которые эксплуатируются на открытом воздухе в летнее время. Это надувные теннисные корты, бассейны, площадки для гольфа, ледовые арены, футбольные поля и другие большепролетные спорт-сооружения.

Привлекательность воздухоопорного сооружения заключается, в первую очередь, в меньшем (по сравнению с возведением каркасных металлических или деревянных зданий) объеме первоначальных вложений и возможности демонтажа в относительно короткие сроки. Среди недостатков воздухоопорных спортсооружений называют несколько повышенное давление внутри помещения, большие эксплуатационных расходы, связанные с необходимостью постоянного поддержания избыточного давления под куполом, не лучшими теплоизоляционными характеристиками и антивандальными свойствами. По оценкам ряда специалистов, сооружения данного типа не полностью отвечают санитарно-гигиеническим требованиям и не являются безопасными в эксплуатации.

ФОКи в массы

Распространение технологий «быстрого» строительства связано с их востребованностью как при выполнении государственных программ, так и корпоративными и частными клиентами.

Так, например, программа по развитию спорта партии «Единая Россия» делает ставку на строительство именно быстровозводимых спортивных комплексов. Комплекс на базе многофункционального спортивного зала включает в себя спортивную площадку для проведения соревнований по мини-футболу, гандболу, баскетболу, волейболу. Спортивный комплекс на базе ледового катка (28 х 56 м) позволит заниматься такими видами спорта, как хоккей и фигурное катание. В каждом спортивном комплексе предусмотрены зал для борьбы, тренажерный зал, зоны отдыха, а также трибуны для зрителей (ориентировочно на 400-500 посадочных мест) и спортивное табло. В регионах самостоятельно определяют вид возводимого ФОКа (физкультурно-оздоровительного комплекса) - универсальный зал или каток, а также его конструкцию (на базе клееных деревянных или металлических конструкций, воздухоопорных сооружений). Причины выбора быстровозводимых конструкций связаны с тем, что, во-первых, срок возведения одного ФОКа составляет всего 90 дней. Во-вторых, средняя стоимость строительства ФОКа в 4 раза ниже, чем стоимость возведения аналогичного по функциональности капитального сооружения, без потери качества. В-третьих, эксплуатационные издержки одного ФОКа тоже крайне низки - всего около 1 миллиона рублей, из которых большая часть - зарплата обслуживающего персонала. Планировалось, что в 2006 году будет построено 50 оздоровительных комплексов, в 2007 -100, в 2008 - 150.

В рамках программы в Твери, например, строятся крупные спорткомплексы в микрорайонах Юность и Южный. По данным «Интерфакса», это быстровозводимые конструкции на основе железобетонного каркаса с воздухоопорной крышей. Спорткомплекс в микрорайоне Южный создается для игровых видов спорта, а в Юности появится ледовая арена с трибунами на 240 мест для круглогодичной эксплуатации. В центре Магадана возводят воздухоопорный ФОК с надувным куполом.

В рамках реализации социального проекта «Строительство физкультурно-оздоровительных комплексов субъектов РФ» в Санкт-Петербурге ведутся работы по строительству двух воздухоопорных спортивных сооружений по адресам: пр. Большевиков, 22, на территории Санкт-Петербургского государственного университета телекоммуникаций имени профессора М.А. Бонч-Бруевича, и на территории Красносельского района Санкт-Петербурга - Сосновая Поляна, квартал 23. По сообщению агентства «Интерфакс-Юг», в Ставрополе планируется реализовать проекты строительства двух быстровозводимых спортивных сооружений по американской технологии. Одно из воздухоопорных сооружений площадью 2700 м2 планируется построить в Юго-Западном районе краевого центра на ул. 50-летия ВЛКСМ, другое - в Северо-Западном на ул.Кулакова. По данным «Интерфакса», федеральное агентство по физической культуре и спорту закупило 30 комплектов американского оборудования с целью строительства новых быстровозводимых спортивных объектов на территории РФ.

«Дешево и сердито»

Однако участники рынка совсем неоднозначно оценивают столь массовое распространение быстровозводимых конструкций.

По словам Олега Касаткина, генерального директора группы компаний SLsporl, «современное «быстрое» строительство - это скорее строительство «от бедности». Те же самые воздухоопорные сооружения - это не бесспорные сооружения (прежде всего спортсмены ощущают разницу давления), и очевидно, что если бы денег было достаточное количество - строили бы явно не их. На мой взгляд, лучшим способом для строительства спортивных сооружений является капитальное монолитное строительство, которое обеспечит надлежащие надежность и комфорт. Так, например, стоимость строительства быстровозводимого теннисного корта (на 3 площадки) составит порядка 450-500 тыс. евро, а точно такой же «капитальный» корт обойдется в 3 раза дороже, однако и качество его будет в 3 раза лучше». Тем не менее, по оценке О. Касаткина, «это быстрое строительство необходимо, поскольку позволяет хоть чем-то заполнить существующий вакуум, насытить рынок дешевыми сооружениями. Только после заполнения этого вакуума и продолжения экономического роста в стране может начаться действительно серьезное строительство, и тогда количество постепенно перерастет в качество».

Борис Козицкий, директор по развитию АО «Ленстройдеталь», отметил, что «оценивая значения огнестойкости материала и стойкости к агрессивной среде (что актуально для бассейнов), самый предпочтительный вариант для строительства спортивных сооружений - это сборный железобетон, особенно длинномерные конструкции, выполняемые по стандартам ЕС. Вместе с тем металлоконструкции сегодня на рынке более востребованы, поскольку более просты в проектировании, изготовлении, монтаже, то есть более дешевы. Но мало кто расчитывает эксплуатационные расходы на сооружение из металлоконструкций на весь срок жизни этих объектов. А это ежегодное восстановление защиты от коррозии и огня, которое по нашему обычаю делается наспех (если вообще делается). Поэтому комплексный расчет затрат покажет однозначную эффективность сборного железобетона, что уже давно подтверждено западной практикой».

Виталий Королев, начальник отдела проектирования и экспертизы спортивных сооружений ФГУП «Висти» сообщил, что «важнейшее значение в строительстве спортивных сооружений играют даже не столько сами технологии строительства, сколько применяемые материалы. С одной стороны, сейчас выпускаются более совершенные по своим свойствам материалы, однако желание снизить сроки строительства, спешка, недостаточность финансирования приводят к тому, что, например, у воздухоопорных конструкций снижается срок службы, а быстровозводимые конструкции могут также быстро «сложиться», как были построены».

Наталья Фефилова,
Мир строительства и недвижимости //с. 31-33.